Nos enfocamos en activos inmobiliarios residenciales, combinando operaciones de propiedad con supervisión de proyectos y técnica. Activos más complejos o no estándar se evalúan caso por caso.
Ingresos optimizados · Cumplimiento legal · Gestión integral
Trabajamos principalmente con propiedades residenciales adecuadas para estancias cortas y medias. El alcance del servicio se define por propiedad, según el tipo de activo y objetivos del propietario. Otros tipos de activos se evalúan caso por caso.
Los servicios de gestión de proyectos se integran cuando es necesario para apoyar el rendimiento operativo a largo plazo.
Trabajamos con un número limitado de propiedades para garantizar calidad y control consistentes.
Estrategias de precios dinámicos para maximizar ocupación e ingresos durante todo el año.
Total cumplimiento con regulaciones de turismo local y requisitos de licencias.
Informes mensuales con estados financieros, datos de ocupación y KPIs de rendimiento.
Gestionamos todas las interacciones con huéspedes, reseñas y resolución de problemas.
Evaluamos tu propiedad y entendemos tus objetivos.
Recibes una propuesta de gestión personalizada con términos claros.
Preparamos tu propiedad para operaciones y configuramos sistemas.
Informes regulares, comunicación y optimización continua.
Una comisión de gestión, con los costes de puesta en marcha y de terceros acordados por separado.
Comisión
23% de los ingresos brutos
Cuota mensual
Sin cuota mensual
Costes de puesta en marcha
Acordados caso por caso
Incluye
23% sobre el valor bruto de cada reserva, sin cuota mensual. Los costes de puesta en marcha y de terceros se acuerdan por separado antes de comenzar los trabajos.
Detallamos los trabajos necesarios antes de comenzar. Según el alcance, los costes pueden pagarse por adelantado o recuperarse de los ingresos de las reservas.
La propuesta especifica qué costes se pagan por adelantado y cuáles, si procede, se recuperan de las reservas.
Se tratan individualmente con cada propietario, siempre a coste y sin margen.
La inversión inmobiliaria implica obligaciones contables, fiscales y legales que requieren especialistas cualificados. Trabajamos con una red seleccionada de contables, asesores fiscales, abogados y corredores de seguros independientes en Portugal y España que ofrecen condiciones preferenciales a nuestros propietarios. Coordinamos en su nombre sin coste adicional de referencia.
Contrato de 12 meses con período de prueba de 90 días. Si no estás satisfecho en los primeros 3 meses, puedes salir con 30 días de preaviso. Después del período de prueba, se aplica el preaviso estándar de 90 días. Contrato de gestión exclusiva obligatorio.
LusiberiaStays presta servicios de gestión operativa, informes financieros y asesoría estratégica. No proporcionamos asesoramiento legal, fiscal ni contable. Los propietarios son responsables de contratar profesionales cualificados para el cumplimiento fiscal y asuntos legales. Las recomendaciones de socios se realizan de buena fe basándose en la calidad profesional, no en incentivos financieros.
Operaciones basadas en Algarve y Andalucía, con conocimiento directo de regulaciones locales y dinámicas de mercado.
Decisiones tomadas para proteger y valorizar la propiedad, no solo maximizar reservas a corto plazo.
Informes mensuales de rendimiento con métricas financieras y operativas claras.
Trayectoria en operaciones de propiedad, gestión de proyectos y soporte de activos inmobiliarios.
Las operaciones se lideran con supervisión directa en gestión de propiedad, proyectos y huéspedes—garantizando responsabilidad a todos los niveles.
LusiberiaStays está liderada por un profesional de gestión de proyectos y producto con formación formal en inmobiliario, finanzas y gestión ágil — incluyendo estudios de posgrado en Valoración Inmobiliaria, Mercados Financieros y Gestión de Carteras, y Gestión Ágil de Proyectos. Con un enfoque basado en datos y experiencia operacional directa en el Algarve y Andalucía, aportamos estructura, transparencia y responsabilidad a cada activo que gestionamos. Un portfolio deliberadamente limitado — por elección, no por defecto.
Mantenemos involucración directa en cada propiedad que gestionamos. Las decisiones se toman con una perspectiva a largo plazo, priorizando la preservación del activo y retornos sostenibles sobre el volumen a corto plazo.
Trabajamos deliberadamente con un número limitado de propiedades. Esto permite una supervisión más cercana, tiempos de respuesta más rápidos y calidad consistente en todas las operaciones. Cada propiedad recibe la atención que merece.
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